Diện tích sử dụng đất của dự án hơn 262 ha, thuộc địa bàn các phường Bần Yên Nhân, Nhân Hòa, Phan Đình Phùng (thị xã Mỹ Hào) và xã Minh Hải (huyện Văn Lâm) cũ.